1983〜1993年築, 専有面積44.44㎡〜64.44㎡の平均販売価格
大阪府
39.6万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市住之江区
26.9万円/㎡
前年比-11.1%
ふぁみーゆ住之江
大阪府大阪市住之江区新北島三丁目
/ 住之江公園駅 徒歩7分
1988年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
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6階 / 54.44㎡の場合
相場
1,343万円
24.7万円/㎡
547
1,078
1,609
2,140
AI査定結果
推定相場価格
1,343万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,078万円〜1,609万円
19.8万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ふぁみーゆ住之江
1,280万円（23.5万円/㎡）/ 6階 / 54.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 1,280万円 | 23.5万円 | 6階 | 54.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 30.2万円 | 2階 | 58.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 1,880万円 | 31.9万円 | 2階 | 58.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,190万円 | 22.2万円 | 2階 | 53.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,190万円 | 22.2万円 | 2階 | 53.61㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/23 | 1,280万円 | 23.9万円 | 2階 | 53.61㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2024/07/20 | 1,330万円 | 22.6万円 | 2階 | 58.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 1,360万円 | 22.6万円 | 1階 | 60.17㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/08 | 1,360万円 | 21.7万円 | 1階 | 62.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2022/07/03 | 1,680万円 | 28.0万円 | 7階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/03 | 1,480万円 | 25.1万円 | 5階 | 58.86㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | ふぁみーゆ住之江 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.44㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/03 | サングレール住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/13 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.75㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/22 | レジオン住之江公園 大阪市住之江区御崎四丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,880万円 | 32.4万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/27 | 朝日プラザ御崎 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅8分 | 1,120万円 | 25.2万円 | 44.41㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ファミール中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅10分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ユニハイム中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅3分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/26 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.52㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/09 | コスモスハイム住之江 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅3分 | 2,298万円 | 34.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市住之江区では11.1%下落しています。
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