1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
大阪市住之江区
26.8万円/㎡
前年比-29.8%
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ふぁみーゆ住之江
大阪府大阪市住之江区新北島三丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩7分
1988年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
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6階 / 73.75㎡の場合
相場
2,407万円
32.6万円/㎡
924
1,912
2,901
3,889
AI査定結果
推定相場価格
2,407万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,912万円〜2,901万円
25.9万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ふぁみーゆ住之江
2,080万円（28.2万円/㎡）/ 6階 / 73.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,080万円 | 28.2万円 | 6階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,280万円 | 23.5万円 | 6階 | 54.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 30.2万円 | 2階 | 58.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 1,880万円 | 31.9万円 | 2階 | 58.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,190万円 | 22.2万円 | 2階 | 53.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,190万円 | 22.2万円 | 2階 | 53.61㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/23 | 1,280万円 | 23.9万円 | 2階 | 53.61㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2024/07/20 | 1,330万円 | 22.6万円 | 2階 | 58.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 1,360万円 | 22.6万円 | 1階 | 60.17㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/08 | 1,360万円 | 21.7万円 | 1階 | 62.73㎡ | 2SLDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ふぁみーゆ住之江 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,199万円 | 24.4万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,698万円 | 25.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/09 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、大阪市住之江区では29.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ふぁみーゆ住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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